房产去掉一个名字需要办理什么手续

如果要去掉一个名字的话，也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税，具体按照所占份额的比例来算。例如，产权证上有3个人的名字，你的房子属于普通住宅的话，房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税，如果是非普通住房的话，房价的3%除以3就是您所要缴纳的税。

1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请;

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的;

3、工作人员审核提交的材料;

4、审核完毕无误之后再去相关窗口办理。

1、委托书

若房地产权利人为自然人,则委托书需要公证(其中香港公证文书须要加盖转递章确认;台湾地区的公证文书须经上海市公证员协会核对并且出具证明;外国公证文书须要经所在国外交部或其授权的机构以及中国驻该国使(领)馆认证)。

2、公证

若合同一方的当事人为境外单位或者个人(包括无国内身份证者),则合同需公证。

3、办件期限

从受理登记申请之日起的20日内。如果补件,文件补齐日则为受理日。

4、应缴费用

(一)需要交纳交易手续费:

1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。

(二)需要交纳登记费:

一般是土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳;

对于经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;

如果农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳。

(三)相关图纸费由房地产交易代收。

(四)房屋契税、印花税由相关部门征收或代收。