公积金贷款买房的还款方式有哪些

还款方式一共有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法。如果仅从利息支出角度考虑，等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以考虑减少利息支出的情况下，可以选择等额本金还款法还款。如果不考虑还款月供压力，可以使用等额本金还款法，如果觉得前期压力难以承受，就选择等额本息还款法。

1、选择合适的还款方式

选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。

2、变更公积金还贷方式

如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。

3、在借款初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

4、有权要求拥有一份借债合同或是还款收条

有人反馈称，自己只是当面和银行签了合同，房贷没有办理下来之前，手上也没有合同导致还款没有依据，或是还款后没有还款证据。其实现在基本上许多合同都是一式三份的，银行一份、开发商一份、借款人一份，自己那一份如果不在自己手里，可以直接向银行索要。

5、未获批申贷前不要使用公积金

如今大部分工作单位都是会给员工缴纳公积金，这关系到以后的买房，多人感受本身要买房了，钱也不必要太多，所以偶尔辰会提早把公积金用来其他地方，这很随意导致公积金余额不够，公积金贷款的额度是与公积金账户余额有直接关系的。若是用了很可能贷不了那么多的款，所以不要提早使用公积金哦。

6、没有能力还款的时候记得与银行多沟通

世事难料，偶尔本身预备了一笔钱还款，可是产生变故把钱用在其他地方了，这个时辰不要焦心，不要过时还款，先去银行申请提出耽误借债刻日的申请。若是贷款人信誉好，实际情形属实，是会被容许的。

7、房贷还清后不要忘了取消抵押

有人感受还款还清了就无债一身轻了，这个时候万万不要忘了最后一个重要的手续，那就是取消抵押，不然即使还完贷款，房子还不能算自己的。二手房交易的时候很麻烦，还要跑银行去拿还清证明，然后在取消抵押，前前后后会很麻烦，会浪费很多时间。