公积金贷款买房后公积金余额怎么处理
60 2024-12-29
自己交公积金要缴存满一年以上才可以贷款买房。一般情况下个人是不可以缴存公积金的,但是不同城市政策规定不同。比如《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后,在广州个人自缴公积金成为现实。另外,根据规定,个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
申请公积金贷款流程以广州市公积金贷款流程为例,基本流程如下:
1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。
2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。
3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。
(1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;
(2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。
还款方式一共有两种,分别是等额本金还款法和等额本息还款法。如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以考虑减少利息支出的情况下,可以选择等额本金还款...
自己交公积金要缴存满一年以上才可以贷款买房。一般情况下个人是不可以缴存公积金的,但是不同城市政策规定不同。比如《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后,在广州个人自缴...
设备层不可以买,设备层是小区用来放置供水、供电、电梯操控设备的楼层,在买房时要要避免购买到设备层,因为设备层对住户也有一定的影响,最直接的就是噪音。 设备层对住户有什么影响...
如果自己找银行的话,手续可能会繁琐许多,同时存在贷款下不来或者逾期下来,这样产生的后果开发商是不管的,很可能开发商会追讨违约金。有时候开发商与购房者签订的合同上会注明‘指定...
1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明、房屋权证原件、签约的房买卖合同原件。 3、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证...
现房是指已经完工可以交付了的房子,和房子的装修情况无关,如果项目卖的是带装修的房子,那么现房交付的时候就是装修好了的,反之如果是毛坯房的话,现房交付的时候就是存毛坯,所以现...