银行暂停房贷已经申请的可以通过吗

银行暂停房贷已经申请的，只要满足条件的可以通过。银行若是暂停房贷，那已经提交申请但尚未审批通过的房贷客户可能就需要往后延了，估计需要排队等贷，房贷暂时无法再继续批下去了。等什么时候银行恢复了房贷业务，届时客户才可能等到房贷批下来(房贷只是暂时性的调整。等到银行额度恢复到比较充足的时候自然就会恢复)。

而银行之所以会暂停房贷，大多是由于资金紧缺的缘故，再加上国家对房地产贷款进行了上限管理，为防止发生系统性风险限制资金进入楼市，所以银行自然就采取了收紧的措施。

对此，建议客户先耐心等待一到两个月的时间再说，若不着急的话，等之后银行恢复了再继续办理即可;而若之后银行仍然没有恢复房贷的话，客户可以选择放弃该银行的房贷，另外找一家正常提供房贷业务的银行重新进行申请。

房贷有暂时性的调整。等到银行额度恢复到比较充足的时候，还是会恢复的。

关于2021年的房贷政策，在2020年12月31日央行和银保监发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行业房地产贷款进行集中管理，于2021年1月1日起直接实行。

而通知中主要规定了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，其中工农中建交邮储6家国有大行和国家开发银行等中资大型银行的房地产贷款余额占比上限为40%，个人住房贷款余额占比上限为32.5%。

而包括12家全国性股份制银行、农业发展银行，以及上海银行、北京银行等规模较大的城商行之类的中资中型银行的房地产贷款余额占比上限为27.5%，个人住房贷款余额占比上限为20%。

包括大多数城商行、民营银行以及大中城市和城区农合机构的中资小型银行与非县域农合机构的房地产贷款余额占比上限为22.5%，个人住房贷款余额占比上限为17.5%。

县域农合机构的房地产贷款余额占比上限是17.5%，个人住房贷款余额占比上限是12.5%;村镇银行的房地产贷款余额占比上限则是12.5%，个人住房贷款余额占比上限是7.5%。