楼市松绑是什么意思

楼市松绑就是国家放宽对房地产的政策限制，从目前来看楼市松绑的可能性较小。先来说说短期影响，因为部分中小城市放宽了房产调控，抑制已久的成交得到短期的集体开放。中小城市的GDP增长极有可能出现暂时的反弹，房产库存量也会随着降低。

但过不了多久，其他县级城市因房价前期增长过快，再加上人口的流出，以及炒房团在取消限购后快速出手，这样县级城市房价会出现大幅调整。等到那时，当地想仰仗民间消费与出口来推动经济，就会遇到各种各样的困难。此外，由于近几年只顾发展房产，让实体经济空心化现象显著，本地的产业结构也比较单一。那么，部分地方政府不仅要承受GDP下行，同时还要品尝房产衰败的后果。

1、很多人认为，部分三四线城市给房地产松绑后，会蔓延至一二线城市。放松房地产调控虽然会对国内经济起到托底的作用，但会导致全国房价继续大涨。这样既会让本来要流向实体经济的资金，再次流向房地产领域，而且居民的收入要还房贷，要想启动消息、扩大内需更是无从谈起。

2、但实际上，房地产调控既有防止房价过快上涨的意图，也有抑制房价急速下跌的可能。房地产调控是短期房价的稳定器，而一旦取消，对于前期在一二年内快速翻番的三四线城市来说，房价未必会迎来继续大涨，而更有可能会出现大幅下跌。所以，房地产调控是起到稳定房价的作用，既可阻止房价过快上涨，但同样也防止炒房资金快速出逃，导致房价快速崩塌。

3、说短期影响，由于一些中小城市放松了房地产调控，压抑已久的成交得到短期的集中释放。中小城市的GDP增长可能出现短暂的反弹，房地产库存量也会有所下降。土地财政收入也会逐步恢复。