征信对房贷有没有影响

征信对房贷有影响。因为征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，如果两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷，征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

1、不当使用信用卡

信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，就会在个人信用记录中体现，对今后申请贷款有直接影响。另外，被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录，个人信用卡出现套现等行为都会影响个人征信。

2、个人负债

助学贷款、房贷、车贷等贷款没有及时还款;为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款(对外担保也是债);贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”或分期，产生欠息逾期等行为都会影响到个人征信。

3、个人征信被多次查询

不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。

4、配偶的信用是否良好有很重要因素

如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级。

5、不良公共记录

比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用，电话欠费，欠交税费等，都会导致信用评级降低。交通违法信息也在试点纳入征信系统。另外，对于法院判决还款未执行的“老赖”，会被列入“失信名单”，这征信上的“污点”。

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。

借款人需提供本人15日内银行开具的信用报告，即超过15日的信用报告无效。这是为了准确了解借款人申请贷款之前最近一段时间的信用情况，如果信用报告出具时间已太久，就会出现一段征信空白期。