夫妻贷款买房离婚后如何处理

一般情况下，共同贷款买房仍然需要双方共同偿还债务，如果离婚时协议只由其中一方进行偿还的，另一方则不再需要承担房贷偿还债务。但如果还贷方没有能力偿还贷款，另一方离婚后也会被银行追偿债务，不过可以在偿还贷款后向还贷方追偿。所以为了避免这种情况，建议在离婚后办理转贷，直接把共同贷款转为个人贷款，这样没有获得产权的另一方就不会再受房贷影响。如果银行同意转贷，则变更贷款人后需要重签订住房贷款抵押合同，剩余贷款本金、利息会按新合同重新进行约定。

1、夫妻双方要到现场办理贷款的手续，因为如果购买的时候，购房合同上面买卖人是夫妻两人，这时候就必须要两个人同时到场签字，将来办理的房产证上面才会有夫妻二人的名字，被称之为共有财产。

2、而如果购买房子的时候，购房协议上面只写了单方的名字，上面写的谁的名字，就要由谁来签字，另外一方就不需要签字。但是贷款买房的时候，不管是夫妻一方购买，还是两个人合买，都需要在贷款合同上面签字。

3、在整个买房过程当中，需要签订合同或者申请房贷，办理交易过户的手续，这些都需要夫妻双方同时到场。按照民法典的规定，夫妻共同购买的房子到底属于共有的还是按份共有，在合同当中就会有所体现，同时在房产证上面也需要表明。到时候双方要到场签字确认，如果没有办法到场，可以办理委托的手续。