隔断房能租吗

隔断房不能租。出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室为单位，不得分隔搭建后出租。建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建。

1、通过墙体厚度判断

首先我们可以通过查看墙体厚度来判断。正常的房屋隔断，它的实心墙的墙体较厚较稳固，用手敲击墙体后声音较为沉闷。而隔断房是后期进行的隔断，使用的材料多为木板等，因此墙体是比较薄的，敲击以后发出的声音清脆，并且隔音效果也很差。

2、查看房屋的功能区间

一般的房屋都是由客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台构成的，如果缺少了其中的一种功能区间，那么很有可能就是进行的房屋隔断，也就是隔断房。

3、查看隔音效果

房屋原来的墙就是实心墙，它的隔音效果是比较好的，关闭门窗后，几乎听不到外面的声音。而隔断房的隔音效果很差，外面的风吹草动都能听得一清二楚。

1、首先我们要了解卫生费，有线电视费等这类费用该由谁来缴纳，需要和物业或者房东核实。同时房东出租房屋时应该核实租房者身份，主要包含身份证，护照，工作状况等核实，或者可以去公安机关进行查询租房者信息也可以。

2、房东一般不会将房屋租给短期租房者，例如说只租一两个月，如果是租给这类必须要十分谨慎，正常房屋租给半年以上租房者，并且还要房主对不知底细的人尽量不要透露太多信息。

3、如果是合租房屋时，需要房主同意合租书面证明，房主没有取得共有人同意情况下不可以出租共有房屋，房客和房东任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同当中。

4、房东要善待房客，租房者使用房屋不适当房东可以适当提醒下，还有就是房东不能总提房屋涨价事情，租房一年以后续租双方可以协商涨价情况，能不涨就不要涨，租房三年以后可以适当涨一些，租房者也不会反对，如果是涨价太过于频繁，租房者也住不长久，也会增加寻找新房客成本。

5、房屋最长租赁不可以超过二十年，否则超过年数就是无效，租赁期间届满，当事人可以再续订租赁合同，但约定租赁期限自续订之日起同样不能超过二十年。