lpr下调对已存在的房贷有影响么

lpr下调对已存在的房贷是否有影响，需要视具体情况来看：

1、对公积金贷款没影响

如果客户申请的是公积金贷款，那么自己的贷款利率参考的是央行基准利率，而不是lpr(贷款市场报价利率)，所以lpr下调不会对已经存在的公积金贷款客户带来什么影响，更加不会导致公积金贷款客户的贷款利率下调。

2、对固定房贷利率没影响

对于lpr改革以前的房贷存量客户，如果选择的是固定房贷利率，那么lpr下调就不会对自己的房贷带来什么影响，固定房贷利率是在贷款期限里面保持不变的，不管lpr如何出现变化，都不会影响自己的房贷，客户需要按照约定来还款。

3、没到变化日没有影响

如果客户的房贷利率还没有到房贷利率变化日，那么就算是lpr降低了，客户就算是浮动的房贷利率也不会有什么变化。一般来说房贷利率变化日有两种情况，一种是每年的一月一号，还有一种是客户的房贷下款日，客户可以查看自己的贷款合同或者咨询当初的贷款银行进行咨询，在房贷变化日自己的房贷利率才会作出调整。

4、银行有没有及时调整

一般来说，如果是浮动利率的客户，银行会在房贷利率变化日自动对客户的房贷利率进行调整，客户不用主动申请，但这并不排除银行会因为系统或者其他的原因导致客户的信息没有及时处理，从而没有降低客户的房贷利率，在这种情况下客户需要及时联系银行的客服确认。

按照LPR后，贷款的利率不是每个月都变，而是一年调整一次。比如说今年转换为LPR，到了明年就要变动一次，变动的数值是参考上一年12月的LPR。对于大部分用户来说，房贷选择LPR会更有优势，因此LPR长期是呈现下行的趋势。LPR降低，贷款的利息就会跟着降低，这样用户的还款压力会减少，购房的成本也会减少。

1、确定年利率：你需要知道你贷款的年利率是多少。这通常会在贷款合同上标明。

2、转换为月利率：接着，将年利率除以12得到月利率。具体的计算公式是`月利率=年利率/12`。

应用到贷款中：最后，将得到的月利率应用于你的贷款。如果你正在偿还贷款，那么每月需要支付的利息将是贷款本金乘以月利率。如果你正在借款，那么你每个月的还款额将是月利率乘以贷款本金。

例如，如果你的年利率是7.05%，那么对应的月利率就是`7.05%/12=5.875‰`。这意味着如果你借入100.000元并选择这个利率，那么每月你需要支付大约59元的利息。