组合贷款审批顺序是什么

组合贷款审批顺序是先审批公积金贷款再审批商业贷款。因为申请组合贷款需要先确定贷款人符合公积金贷款条件，确定公积金贷款可贷额度具体有多少，才能确定总贷款额度还差多少，差额部分再通过申请商业贷款来补齐。

1、组合贷款申请应当向住房公积金管理中心或者其分支机构提出，由住房公积金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心征收部门领取《个人住房保障委托贷款申请表》，包括拟购买价格、拟贷款金额及期限、申请人及其配偶或共同申请人的公积金余额。，并提交已签署的住房认购书及公积金中心要求的其他材料。

2、经公积金中心初审后，评估公司对房地产进行评估。评估机构出具评估意见后，由公积金中心归口管理部门出具贷款承诺书。申请人可以签订正式的购买合同，使公积金贷款部分申报完成。

3、申请银行贷款部分，申请人需要在申请之前需要填写一些相关的材料，那就是必须填写《个人住房贷款贷款申请表》等相关文件，并提交申请贷款的相关资料。贷款经银行批准发放后，由银行一次划入申请人账户。

组合贷款申请流程大概需要7到10个工作日左右，公积金的审批算是比较久的，只要用户公积金贷款审批通过，则其他的商业贷款审批速度是非常快的。简单来说，用户申请的组合贷审批时间的长短主要是看用户公积金贷款的审批时间。

用户需要注意的是，在组合贷审核通过之后，公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。通常情况下，如果纯商贷一周内可以放款，组合贷大概1-3个月放款。组合贷款多久能审批通过与借款人申请贷款的时间、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系，这是申请者需要清楚的。

总的来说，组合贷的审批流程需要10个工作日左右的时间，但是放款的话最迟需要1个月的时间。组合贷涉及了公积金办理中心、商业银行、开发商以及购房者多个主体，而且申请组合贷要经过开发商同意，所以想要成功申请到组合贷不是那么容易的。