买房怎样选最佳的地段

1、看交通

交通是日常工作、生活和旅行不可或缺的。如果楼盘位于公交和地铁站附近，会更加方便省时。地理距离是指地理上位置离城市核心有多远，只有换几次公交车才能到达。随着城市布局中多核组团的发展和城市交通基础设施的完善，另一个衡量标准是用时间距离来衡量一个地段的交通便利性。

2、附近商圈

平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

3、周围环境

因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。

4、看学校划区

家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。

1、交通干道附近的房屋

虽然说大家在买房的时候都非常看重房屋周边的交通情况，但是大家在买房选择地段的时候最好不要选择位于交通干道附近的房屋，尤其是处于十字路口的房屋大家更是要避免购买，因为十字路口的噪音污染是必不可少的，另外这样的房屋如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角，住在这个位置上，大家极有可能产生不适感。

2、加油站附近的房子

在大家购买房屋的时候，处于加油站旁边的房屋大家也应该尽量不去购买，因为现在买汽车的人很多，所以去加油站加油的车也就很多了，一旦去加油的车多了，那么加油站里面的车辆停泊和启动肯定会产生很大的噪音，这样对居住就会产生影响。

3、铁路旁边的房子

有不少的车在买房的时候为了可以省下一些钱，而选择去购买位于铁路旁边的房子，但是铁路旁边的噪音其实是非常大的，住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短，所以大家还是不要轻易购买位于铁路旁边的房子。