公建项目和房建项目区别

公建项目是指以政府名义发文修建的项目，不可以单独做为一个工程的名称，只能以附加条件或备注的形式出现。而房建项目是开发商在拿地后立项建设的项目。公建项目一般是不能出售，而房建项目在拿到预售(销售)许可证后可以出售。

房屋建筑工程包括工业、民用与公共建筑(建筑物、构建物)工程。房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。

房屋建筑工程按房屋建筑高度分类，低层是1-3层;多层是4-6层;中高层是7-9层;10层以上的是高层建筑;那么总高度超过100米以上的就属于超高层。

房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。

1、施工前期准备工作。按准备工作计划，要求分包商有序做好人力、物资、技术(含施工图深化设计)等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程(阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备等)。

2、配合土建预留、预埋。做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合的协调和管理工作，协调配合土建进行各类机电管线的毛坯、光坯施工;协调配合装饰单位做好喷淋头、风口、电气插座、面板和各类灯具等部件的安装。

3、各类管线安装与设备安装。组织协调各分包商完成风管、水管、电缆桥架、电气管线的安装;完成冷水机组、热泵机组、空调机组、水泵、发电机组、配电柜、弱电、电梯等设备安装;配合装饰工程施工。

4、机电工程的调试与验收。完成给排水、空调水系统的整体水压试验及冲洗;完成给排水系统接入市政管网;完成各系统完整性、符合性的检查与修改完善;完成各系统的单体调试及工程整体联动调试，协调各方关系，组织工程的验收工作。