2023年交房的期房可以买不

2023年交房的期房可以买，因为期房等2年左右交房是比较正常的。目前期房大多是建项拿到预售证后就可以出售了，所以等待交房要2年是很正常的，因此买期房要注意选择大开发商的房子，这样才能避免买到烂尾楼的情况。

1、买房目标的确定性

购屋前提，先了解自身的经济收入与支出情况，理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房，确定适合自己的楼盘，不是买大户型的房子就一定好，买房主要满足住户需求，若是造成经济上额外的负担，反而适得其反，所以买房的确定性是购房的第1步理性判断。

2、买房的首付累积

先给自己立定一个储蓄目标，比如工作五年后存到第1笔首付款，合理的分配自己的收入，并且制作一系列定期定额的理财规划，促使自己的消费更加理性。除此之外，建议首付款也可以向父母先借，这样一来不用担心利息的成本，更降低还款的压力。

3、学习购屋常识

买房将花费一笔不小的金额，所以必须学习一些房产基础知识，用以谨慎地挑选房屋。一方面能深刻地地了解到自己的购屋需求及在意的细节，另一方面了解基本的法律与法规对购屋者自身便是一种保障，透过程序透明且淮确定位买的房，必能减少日后忧心。

4、买房的范围选择

不少第1次买房购屋的都是刚出社会的年轻人，因此选择合适的楼盘变很重要了，例如：面积小、首付少、总价低等条件因素都是相对适合年轻人的楼盘。建议购买二手小房或新开盘的小户型房屋，除了交通便利、配套成熟外、价格也相对实惠。

购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”：

1、《国有土地使用证》

证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2、《建设用地规划许可证》

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、《建设工程施工许可证》

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

5、《商品房销售(预售)许可证》

房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的法律凭证。