农村买房可以过户吗

农村买房可以过户，买卖双方商议好房价，签好合同后，需要拿着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明等资料，到房管部门网签。网签完毕后，需要到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。

1、房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。

2、对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。房地产税如果要开征的话，可以分级差。

3、农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。

4、国务院日前发布了《不动产登记暂行条例》，要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级不动产登记机构登记的信息应当纳入上述平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享，条例被认为是房产税征收的前奏。

5、在地方负债沉重、土地财政难以为继的情况下，房产税通常被赋予了另外一层重要的角色。国家税务总局原副局长许善达表示，当初房产税改革试点时提出了三个目标。第一个目标是增加地方政府收入。

6、但现在看来，上海和重庆的房产税收入规模都极小。第二个目标是缩小居民收入差距。第三是稳定房价。上海和重庆的房产税改革取得一定成效，但要期待它实现所有改革目标仍不太现实。

7、此外，有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，不仅要免征，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。关于征多少的问题，需要一个科学的评估标准。