买顶楼的房子要注意什么问题
61 2024-12-10
个人房产信息到房屋所属区县土地房屋产权登记档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。
怎样查询房产证信息?1、权证查询:权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定,当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
2、房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
3、房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
4、他项权利证书查询:房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理了公证委托书)才可以查询。
5、司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
怎么保障房产信息安全?1、房产局只提供当事人自己的房产信息查询,除了配偶,如果想要以个人名义查询他人名下的房产信息,是绝不被允许的,查询原始登记凭证,由查询机构指定专门负责人查询,且查询人无法直接接触原始登记凭证,查询个人的房产信息是一个非常严密、严谨的过程。
2、既然查询方法有了保障,我们自己也要做好信息的不泄露管理,不要轻易委托他人代办个人隐私业务,当需要提供个人身份证复印件处理某项业务时,可以在复印件上注明使用用途,避免个人信息被移作他用。
3、不要被街头上乱象的市场调查蒙骗,尤其是涉及到填写个人信息的活动,要懂得甄别,较为隐私的房产信息,要妥善保管好各类纸质资料,尤其是记有个人信息的各类票据等资料,不要随意丢弃,做正确的销毁。
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因为工抵房的特殊性质,房子可能存在抵押,甚至已被查封,这些情况房产证都办不下来。所以购房者在购买之前须仔细审查相关房屋权利凭证原件,并到房产部门等进行核实,避免类似情况。...