房屋产权可以共有吗

房屋产权可以共有。房屋共有是指两个单位或个人以上共有的房屋。房屋产权共有意味着共有人对共有房屋分享权利和承担义务。共有包括按份共有和共同共有两种形式。根据我国相关法律规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

1、土地规划用途不同：我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。也就是说，土地规划用途不同，房屋产权年限也就不同。

2、能否落户上学。一般来说，50年产权的房子，一般属于商住性质的公寓或写字楼，不能落户，也不在学校划定范围内，购买此类房子是不能上学的。而70年产权的房子，属于住宅性质，可以落户，孩子能在划定学区范围内入学。

3、首付比例及贷款利率、贷款方式不同。50年产权的房子，首付比例不低于5成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮30%。而且只能采取商贷，不能使用公积金贷款。70年产权的住宅，可以选择商业按揭或公积金贷款，首套房首付三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率上浮5%-10%。

4、居住成本不同。一般来说，50年产权的房子，按照商用水电标准收取，价格较高;70年产权的房子，采取民用水电标准收取，生活成本相对比较低。

5、房产交易税费不同。50年产权的房子，一般是商业性质的，因而房产交易税费要远远高于70年产权的住宅。