农村房屋有产权证吗

农村房屋有产权证。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

1、有关农民集体的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

2、农民集体的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

3、有关乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照规定办理审批手续。

4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，依照规定办理审批手续。

1、可以让房地一体变现

农民想要房子这类的固定资产变现，首先就要拥有该房产的权属证明，也就是要办理房产证，一旦有了房产证就可以对该房产实行转让、买卖、赠与、继承等处理，不过买卖对象仅限于该村集体组织成员之间。或者说参加宅基地有偿退出机制也可以变现，就是村民将自己宅基地及房屋都退还村集体，就可以获得不菲的现金补偿。

2、拆迁时宅基地和房屋都有补偿

现在农村在发展过程中，会出现一些经济体制改革，故而会征收一些用地，如果说征收到自家的房子宅基地，若是没有房产证的话，只能获得宅基地征收补偿，要是有房产证的话，连带房子也可以获得补偿，也就是有双倍补偿。

3、可以进行抵押贷款

农村房子有了房产证后就可以与城镇住宅一样进行抵押贷款，遇到资金问题时就可以很好缓解。房产证对于房子面积、宅基地界线都标注清晰，不必担心出现邻居占地等问题。