老小区突然要交物业费合理吗

如果老小区聘请了物业管理公司来服务业主的话，要交物业费是合理的。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

每一位业主都要缴纳物业费，对于房屋来说，一个优秀的物业公司可以给业主和业主的房子带来很多好处。

1、物业费具有使业主财产保值的功能

车子每年都是需要进行保养的，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，10%你就净赚5%，所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

2、物业费是生活品质的保障

当业主都缴纳了物业费，小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管，而当这些问题都处理好了之后，你的生活品质自然也就得到了保障。相信不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区，也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。

物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：

1、按照国家和本市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务;

2、在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人;

3、经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护;

4、发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;

5、接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理;

6、做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册;

7、每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;

8、定期听取业主委员会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务;

9、发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政机关报告;

10、按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。