房贷提前还款有什么技巧

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的;

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息;

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种;

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

1、申请的借款人到建行经办的机构或者与中国建设银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供以下资料：

(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件;

(2)本人的职业和收入的证明;

(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料;

(4)中国建行经办机构要求需要提供的其他材料。

2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。

3、审批建行经办机构对借款的人的申请进行审批。

4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。

5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。

6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。