房价限跌令有哪些城市

据了解，2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。株洲市住建局立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息；加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息。

根据发布限跌令的9个城市来看，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中。而三四线城市放假下跌，主要和经济、产业薄弱，需求有限有关。另外，在棚户区改造退潮后，这些城市房价处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。

房价限跌令是限制房价跌幅的一则通知，而2021年公布此政策的有岳阳、桂林、张家口、昆明、株洲等地。

1、经济因素

经济性是一个比较宽泛的因素，包括了很多方面，比如银行的贷款政策，因为现在大部分人都是通过贷款买房子，银行的贷款政策也起到了很大的作用，如果房贷政策比较严格，银行利率随之而来的上涨，就会增加住宅买卖双方的融资成本，很多想买房子的朋友此时也会持观望态度，使得房产交易行为受限，从而导致房价下跌。若银行房贷利率较低，将对房地产市场起到激励作用，增加了房地产交易量，有利于房价上涨，促进房地产市场繁荣。

2、居民收入

当我们的收入水平逐渐提高时，价格和房价也会随之上升，当居民收入提高时，房价也会随之上升。若居民收入水平的提高是中低收入群体收入的提高，则住房需求随之增加，促使居住地产价格上涨；若居民收入水平的提高是中高收入群体收入的提高，则对房地产市场价格的影响不大。

3、房屋本身因素

无论是买房还是买新房，买房时都需要对房屋进行选择，而买房时，买房人主要是看房屋的结构、楼层、户型朝向等因素，所以房屋本身的条件对房价也有很大的影响，如果是户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好的房子，出售时价格也会相应提高。