保障性住房和安置房的区别

1、确保目标不同：

保障性住房安置的总体目标是规范比较有限、价格比较有限或中低收入者住房艰难家庭出示的租用住房,这种家庭一般由公租房、现行政策房租构成住房、有目的性的酒店住宿等。安置房的总体目标是拆卸城镇居民,包含拆卸住房农户。

2、安置目地不同：

保障性住房的目地：中国切实增强确保住房建设，进一步改善老百姓日常生活标准，推动房地产业身心健康发展趋势。安置房的目地：政府在开展大城市道路建设等公用设施建设新项目时，将被拆卸租赁户修建的房子置放在一起。

3、存在的不足不同：

保障性住房：现阶段，地区政府复建和轻管理方法状况十分广泛，造成保障性住房遭遇众多难题。安置房：在住房层面,一些不法生意人被猜疑以次充好。

1、价格风险

安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付，因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况，因为从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险

安置房是属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此这种类型的房屋虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、人为因素

很多安置房都是有房屋共有人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。