买房为什么买五不买六

1、首先对于低楼层的房子来说，六楼就相当于顶层。夏天的时候顶楼是真的很热，如果开发商没有做隔热处理，那更是热的像个大火炉。再一个，用水方面也是一个问题，一般的水泵的压力打不到六层，所以六层用水也比较麻烦，特别是用水高峰期的时候，水根本上不来。

2、5楼和6楼相比较而言，水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。