租房一年可以退多少税

租房最多每月可以退1000块钱税，一年最多12000元税，但是必须先缴纳过每月大于一千的税才能退这么多税。具体可咨询当地相关部门。

承租方租房还没入住是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担相应违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，双方是具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，若协商一致，可直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担相应违约责任。

一、租房的税率

1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11%;小规模纳税人的征收率是5%。

2、房产税，租金的12%。

3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25%;个体工商户是应纳税所得额不超过15000元的税率是5%，速算扣除数为0;

超过15000元但不超过30000元的税率是10%，速算扣除数为750;

超过30000元但不超过60000元的税率是20%。速算扣除数为3750;

超过60000元但不超过100000元的税率是30%，速算扣除数为9750;

超过100000元的税率是35%，速算扣除数为14750。

4、城市建设和维护税，根据增值税的(7%～1%)。

5、教育的附加费，根据增值税的3%。

6、地方教育的附加费，根据增值税的2%。

7、水利基金，根据增值税的1%。

8、印花税，按租金的0.1%。

二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款。