年后租房是旺季吗

春节后是租房高峰期。租房旺季一般在春节后、大学毕业季。年后，大部分外来务工人员返回兰州，租房需求较大，而6月底，随着各高校大学生毕业，毕业生工作租房潮随之来临。

每年的春节后都是租房市场的黄金期，因春节后大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业等原因造成租房需求十分旺盛，而租房供给量短期内是固定的，自然而然地，会看涨春节后租房价格，认为春节后租房和春节前租房相比是更贵。

春节前租房价格低的原因

大批外来务工人员开始返乡，中小学生陆续进入寒假，房客退房、换房的要求增多，租房市场上空置出来的房源大大增加。再加上很多人都将精力集中在对春节的准备上，对租房的需求减少。部分租客考虑到春节期间房屋空置十几天，产生一定的经济成本，从而也选择提前退房以节省租房费用，所以春节前租房房源充足，相对春节后租房而言租金较低。

春节后租房价格高的原因

等到春节过后的2月底，因春节后大量务工人员返城、工作变动、大学生实习就业，以及新一批租房客进入租房市场，租房房源就会显得特别紧张。

物价通胀和通胀催高房租，而且随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也跟着减少。

在很多业内人士看来，春节前作为一年中的首个租房淡季，房租至少比节后便宜10%～20%左右。春节过后，房租每个月涨200元毫无压力。某公司中介反映，“节前租房的人少，不少房东会同意降低租金。而过完春节尤其是元宵节之后，随着市场需求量上升，租房市场会迎来新的一波热潮，到时不但选择余地少，房租也会‘水涨船高’，在高校、医院附近等生活配套较为完善的单间及一室一厅的小户型配套，甚至会出现一房难求的现象。”

春节后租房难度增大

对于今年刚刚到广州的王先生来说，找房子成了他的一个心病。“年后的招聘会刚刚稳定好工作，工作地点稳定了，租房子就要提上日程了。”王先生说，但是让他诧异的是，找了好几个中介，要的房租都挺高，把他吓跑了。“我还想应该不会太高，没想到，在这里租一套房子那么难，一室一厅的本来就少，两室一厅的三千块钱租不到了。”王先生说，自己对于租房条件并不是特别高，只要是普通的楼房就可以，但是一天走了几个中介下来，一无所获，要么要价太高，要么太简陋。