首套房达到什么条件可以退税

1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买。

3、还需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的。

1、产权人的书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明。

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)。

4、住房产权证复印件。

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)。

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明。

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明。

8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

买房的主贷人或者是夫妻双方可以退税，如果是贷款买房，那么发生在首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。可按主贷人100%比例扣除，也可以由夫妻双方对半扣除，每人扣50%。

所以如果满足相关的扣除政策，贷款人在计算年度纳税收入的时候，也可以进行专项填报，扣除一些纳税收入，这样也可以为自己减轻一些纳税负担。