红本房和绿本房的区别有哪些

1、红本房：红本房其实就是持有普通住宅和商品房的房产证的房屋，因其外壳是红色的，所以称为红本房，这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限一般是50-70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易。购房者可通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。红本房可进行转让、贷款等行为。

2、绿本房：绿本房一般是指持有房地产所有权证的房屋，同样也是房屋产权的证明，但其是非市场商品房，这类房屋通常是属于经济适用房或福利房。相比于红本房来说，绿本房是有一定的产权限制的，一般是不能转让、抵押和登记过户的。若是想要将绿本房转成红本房，需要补齐差价。

不动产权证和大红本不一样。

不动产证和大红本的区别如下：

1、名称不同，不动产权证与大红本之间，第一个区别就是名称不一样;

2、内容不同，不动产权证与大红本之间，第二个区别就是内容不一样。大红本，其中就包含了房屋所有权人，共有情况，房屋性质，房屋状况以及土地状况等，而不动产权证跟大红本相比，还增加了不动产单元号，适用期限等内容;

3、发证机关不同，第三个重要的区别就是发证机关不一样。大红本发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门;

4、费用不同，在办理证件的过程中，不动产证和大红本交纳费用也是不同的。在办理大红本时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。