小高层一般指的是多少层

层一般指的是8-11层。对于楼房而言，通常1-3层为低层，4-7层为多层，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。对于住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯。

之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是由于楼层比较低，又具有多层住宅的某些特点，从而深受大家的喜爱。

1、层数不同：高层在10层以上，小高层在7-10层。

2、容积率不同：高层容积率一般在3.0以上，小高层容积率一般在1.5-2.0之间。

3、成本不同：高层房价要比小高层稍微高一些，因为运行成本较多。

1、楼层不宜过低。

如果大家生活在底层的房屋中，房屋离地面近，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的;同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

2、8-11层不宜选。

8-11层会有尘埃、有害物质停留，由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。

3、6、7层比较好。

小高层的6到7层是比较好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。6、7层的房屋楼层不算太高，不论是安全性还是隐蔽性都比较好。