小区停车位产权年限是多久

一般来说，如果房子是70年产权车位也是70年，如果房子是40年产权车位当然也是40年。而地上的一些车位是开发商为了规划小区设置的临时车位，是没有产权的，如果买卖也只能算是租赁，一般期限为20年。

1、明确车位的产权

若是车主购买地下停车位，那么首先要注意的问题，就是车位的产权归属问题。要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，那么这个时候是不能购买的。另外车位如果是公共设施，那么开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

2、车位必须取得预售许可证

车位购买的时候，注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。

3、注意车位位置

应该选择地库监控摄像头可以照射到的车位，因为在停车场发生剐蹭也是常有的事情，经常会有找不到第三方的情况，此时如果有摄像头的话，那事情就简单了，视频会帮助你记录肇事车辆。另外，地下停车场本身光线就比较暗，选择照明条件好的车位，对于平时进出车位以及观察视野都有很好的帮助。

4、注意车位长宽宽

注意车位的宽度、高度、长度，留意车道的宽度，道路宽度，进出都比较方便。有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。

5、不能使用公积金贷款

购买车位不能使用住房公积金，住房公积金贷款只可以用在职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来购买除自住房以外的东西，自然也就不能用来购买车库。