阳台漏水到楼下谁的责任

阳台漏水到楼下谁的责任要看漏水的位置和漏水的原因才能进行判断。

1、假如阳台漏水是因为阳台本身的质量存在着一些瑕疵，从而因为雨水积压形成漏水，那么这个漏水的责任就属于开发商的责任。

2、如果房屋阳台漏水是因为业主本身的操作失误，或者是装修过程中没有注意到而进形成的一种损坏结果，那么业主本人就需要承担主要的漏水责任。

3、如果房屋并非因为质量原因而漏水，反而是因为地质松动的原因，从而导致房屋倾斜，阳台漏水的话，我们就可以。申请专项的房屋维修基金来进行修补。

1、首先对阳台的地面和墙面用水泥砂浆找平，且阳台的地面要比客厅地面低2-3m。

2、地面找平后对基层进行清理，像表面的尘土、浮灰等清理干净。

3、因为基层比较干燥，需要通过不断的洒水来保持基层表面的湿润，这样做能使涂刷的防水材料容易成膜，以便达到理想的防水效果。

4、细节部位的处理，像阴阳角这些角落部位需要使用堵漏王填充封实，然后立面需要涂刷防水，防水的高度在150mm左右。

5、做闭水试验，在涂刷防水达到48小时固化成膜后，用手触碰防水不粘手的情况下，再进行闭水试验，阳台做闭水试验不能用蓄水的方式做，只能在阳台的地面不间断的洒水，淋水来对阳台进行检测是否有漏水现象。

6、如果闭水试验合格，那么就可以进行贴砖和恢复阳台的地面了，贴砖完成后，还需再进行一次闭水试验，完全合格后就可以正常使用了。