社保断缴会不会影响买房

社保断缴影响买房，特别是对非本地户籍的人影响很大。在我国大城市（如北京、上海）的购房资格中有提到，自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上不能中断。即在北京买房要求社保年限需要满五年，不满5年或中间有断缴都不行。此外，很多人都会使用公积金贷款买房，但一旦社保断缴则可能无法申请公积金贷款，从而影响买房，如广东深圳地区，申请公积金贷款的前半年，社保必须是连续缴纳的。

买房社保是指购房者在购房地缴纳社保的时间，并且能够提供相应的证明文件。该项政策一般只针对外地人口，而且根据各地楼市情况不同，对社保的要求也有很大的区别，比如很多一线城市，要求购房者能够提供连续5年以上的社保证明文件，有些三四线城市，只需两年或者三年，具体以当地政策为准。

1、考虑自己是否有购房资格

在很多城市，都已经开始实行限购政策，所以用户在购房的时候，一定要提前了解自己是否具备购房的资格，尤其是在大城市中，对本地人口只有数量限制，但对外地人口购房的要求十分严格，包括套数、社保、积分等等。

2、考虑自己的经济条件

现在即便是在小县城置办一套房产，少说几几十万，甚至是百万，所以购房者在购房之前，一定要知道自己是否有能力购房。处理最初的首付款意外，后期的贷款也是非常关键的，所以如果条件一般，甚至连未来几年的工作规划都要做好。

3、考虑房产的用途

房产的用途无非就两个，一个居住，一个投资，如果是作为居住，建议购买住宅房，这样生活成本比较低，如果是作为投资，可以考虑商住房，这样既能办公，又能居住，一举两得，只不过生活成本会更高一些。