房子首付降低意味着什么

首付比例降低了，意味着用户办理的贷款额度增加了。在办理房屋贷款的时候，贷款年限越长、贷款额度越高，产生的贷款利息就会越多。在相同的贷款年限、贷款利率之下，首付低的用户要比首付高的用户每个月偿还的月供更高且支付的利息也会越多。首付比例降低，由于月供增加了，那么在办理贷款的时候银行对于借款人的收入要求会更高，如果收入流水不够还会面临贷款失败的情况。

1、北海：北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，《通知》指出，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

2、株洲：株洲市住房公积金中心发布涉及提取、贷款等9大类别的调整政策征求意见稿，意见稿指出，对拥有1套住房并已结清相应公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由50%降低至30%。

3、福州：福州公积金政策调整，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

4、菏泽：有消息指出，山东菏泽工农中建四大行将该市名下“无房无贷”的购房者的首付比例从之前的最低30%降至了20%。

5、南宁：南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，细则内容包括，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。