房贷征信报告需要明细版还是精简版

房贷征信报告需要明细版。

简版的征信是自己登录人行征信中心官网查到的简要征信信息，而申请房贷需要去人行征信中心网点或有自助打印机的银行网点线下打印征信报告。用户自己打印的征信，不可以作为房贷的申请资料，只能是用户自己作为参考。

而打印个人征信报告，不一定需要本人亲自办理，用户本人没有时间，可以授权他人代为打印征信报告。

借款人的房贷上，不能有严重的逾期记录。所谓的严重逾期记录分为两种，一种是逾期次数，另外一种是逾期时间。如果只是偶尔逾期一两次，并且借款人及时进行了还款，那么很有可能是无意逾期，银行是可以理解的。

如果借款人的征信上有较多的逾期次数或者逾期时间较长的话，就属于恶意逾期了。银行会怀疑借款人的还款能力不足，或者个人信用有问题。如果达到了“连三累六”的地步，借款人的房贷申请是一定会被拒绝的。

其次，借款人的征信上不能有多头借贷的记录。多头借贷一直都是众多借款人房贷审批不下来的主要原因之一，因为银行对于网络贷款是非常敏感的。如果借款人常年使用网络贷款或者名下有多笔小贷未结，银行也会选择拒贷。

最后就是银行流水的问题，根据银行规定，借款人的流水必须要是房贷月供的两倍以上。如果借款人的流水刚好是房贷月供的两倍以上，而征信上又有其他借贷产品还要还，就属于负债很高。在这种情况下，借款人房贷被拒的可能性也是非常大的。