开发商需要什么资质

1、房地产开发公司须为合法成立，经过注册登记的公司;

2、房地产开发公司的经营范围，必须有房地产开发等事项;

3、房地产开发公司需要有一定的财力，能够负担土地的竞拍;

4、房地产开发公司资质分为四级，每一级具体要求不同，按照相关法律规定，根据级别要求进行资质认定即可。

1、一级资质的房地产

开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目，注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上等。

2、二级资质的房地产

开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上且近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上。

3、三级资质的房地产

开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上且房屋建筑面积累计竣工5万平方米。

4、四级资质的房地产

开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。注册资本不低于100万元，从事房地产开发经营1年以上且已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。