咨询银行房贷还款问题需要什么

一般来说，向银行咨询房贷还款问题的话，需要准备房屋贷款合同、贷款人本人的身份证。如果想要申请提前还贷的话，还需要提前还款账户的银行卡、提前还款申请书。房贷还款一般不需要带资料，只需要带钱就可以了，但是提前还款一般需要带一些材料，而且还要准备违约金，提前还款需要看贷款合同中是否有需要缴纳违约金。

1、重新签订合同。为了减少房贷利息，购房者都会选择缩短房贷年限，而在缩短房贷年限时，购房者一般都需要重新签订房贷合同。新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，大家在重新签订房贷合同时一定要注意了解最新的房贷利率变动，可别多花冤枉钱了。

2、钱存在银行。不知有多少购房者一边还着房贷，一边又把钱存入贷款银行。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做只会让自己的钱贬值，最好的办法就是拿出部分收入去投资，不过高收益投资往往意味着高风险，大家可要谨慎选择投资项目。

3、多次提前还贷。提前还款本质上是一种违约行为。虽然银行也支持你这样做，但它会标记这笔交易，比如将提前还款标记为特殊交易。这样，它会对你的个人信用调查产生负面影响!在这里，提前还款时，一定要注意还款次数，不要多次提前还款。如果你的资金允许，最好一次多还一点，不要多次还贷。

4、没钱借钱还贷。逾期还款的后果确实很严重。当购房者没有钱偿还贷款时，购房者不得不借钱偿还贷款!借钱时，购房者可以向亲戚朋友求助，只要他们按时还钱!然而，如果你借高利贷偿还抵押贷款，不建议购房者这样做，毕竟高利贷的后果更严重。

5、还贷当天打款。在偿还抵押贷款期间，房奴们将记住他们的每月供应日，并确保在每月供应日转账，以避免逾期还款。但是，你认为你在每月供应日转账没有问题吗?众所周知，这是一个很大的错误。最好在每月供应日前一两天转账，并确保成功。