房子三年不住人有问题吗

房子三年不住人会有一定的问题。屋子一旦不住人，主人就会把门窗紧闭。这样屋子的通风性较差，空气不流通，屋子采光差，没有阳光的照射，显得阴冷潮湿，适合一些细菌，霉菌的生长。另外，空气湿度的增加会使墙体老化加快，墙体会在短时间内出现脱皮现象，随着表层水泥的脱落，墙里的沙子经不住温气的侵袭，会变得松散。只要稍微触动，就纷纷掉落下来。而且没人住的房屋，就是小动物的最安心的家。老鼠时常在屋子里猖獗地活动，蛇有时也会出没，由于没有人类活动的打扰，这些小动物在屋子里肆无忌惮地钻爬，这样会对墙体造成较大的损伤。房屋还是需要人气，不能长时间闲置。

1、房子里面有异味，要把窗户打开通风，这样可以使室内的异味快速的排出去。也可以在室内放置一些绿植。绿植可以吸收家里的一些异味，从而释放出新鲜的空气，这样可以使室内的味道没有那么重。

2、还可以在室内放置一些活性炭，活性炭净化空气也特别有效，对于一些家里的有害物质，吸附能力特别强。不过是活性炭吸附饱和后就无法再次吸收了，所以要定期的进行更换。如果家里安装了新风系统的情况下，可以把新风系统打开过滤空气。

1、定期检查维修制度包括定期普查制度、冬雨检查制度以及大风、大雨雪、有感地震以后的临时检查制度等。对于房屋的不同结构部位及不同装修设备还要有定期维修更换制度。

2、确保房屋的安全仅有定期检查维修制度是远远不够的，还必须进行经常性的检修。当出现火灾、爆炸、雷击、漏电、塌房等意外灾害事故时，还要有必要的抢修制度。

3、房屋维修管理是一项十分复杂的系统工程。从产权的多元化到房屋使用范围的自用和共用，如果没有明确的维修责任的划分，业主和物业服务企业的利益都难以保证。

4、要保证房屋的完好率，并尽可能延长其有效使用寿命，取得较大的经济效益，在房屋的管理维修方面，就绝不能只修不养。要订立科学的保养、更换制度，以保证房屋的正常使用，延长其使用寿命。