顶楼的房子能不能买

微量元素 2024-12-26 02:39

顶楼的房子能不能买

顶楼的房子能买的,但需要看个人是否介意顶楼的缺点,顶楼夏天受阳光直射会非常热,冬天又会非常冷,这样就需要用到空调比较多,耗费的电量比其他楼层就要多一些,并且顶楼比较容易出现漏水的情况,防水如果做不到位就比较麻烦,要是停电出行就更麻烦。

不过顶楼的视野非常开阔,可以站在顶楼眺望整个城市,心情愉悦,并且通风、采光效果都非常好,不容易受到噪音的影响,私密性比较强。

购买顶楼的注意事项有哪些

1、楼顶是否有架空层

买顶楼的房子,首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施,如果楼顶上有架空层的话,这样可以避免天花楼板被日晒雨淋,不仅降低了漏水风险,而且也不会家里热得跟烤箱一样,那么是值得考虑的。

2、是否打算住一辈子

在住上十几年,几十年后,长时间的风吹日晒与雨淋,房子基础老化问题(比如楼板,外墙,窗户漏水等)是不可避免的,尤其是顶楼的房子,这些问题会更加明显。如果是打算长住的话,顶楼还是要慎重选择的。

3、是否喜欢顶楼的感觉

顶楼有较好的采光,通风与视野,这种体验在繁华的都市中可是不常见的,因此很多人一旦体验到顶楼的那种感觉,再去看别的房子,恐怕都会有种瞧不上的心态了。如果你喜欢顶楼的感觉,那么顶楼还是可以愉快地选择的。

买顶楼的房子要注意什么事项

1、看屋顶是坡顶还是平顶

坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼的设计结构和建筑材料

顶层重要的就是隔热和防水性能,打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计结构和建筑用材。

3、雨天检查排水情况

现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善,避免积水情况的出现。

4、水压等生活便利度

顶楼还有可能存在水压不足,自来水流量小,燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

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