承租人是什么意思

承租人称为承租方，是指在租赁合同中，使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。在租赁关系中，承租人的主要合同义务包括：按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产。承租人的权利主要是依约定占有和使用承租财产。在法律上，承租人与出租人形成了一种特定的合同关系，其中出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，而承租人则支付相应的租金。

1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。

2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。

3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。

4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。

5、承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

6、承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。

7、不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

8、提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。

9、非经房屋产权人许可不得转租。

10、租赁终止后返还所承租的房屋。