以子女名义购房是赠与房屋还是购房款

以子女名义购房是购房款。父母只作为子女的购房代理人，最后房屋会直接过户到子女名下。赠与房屋则是房屋买来在自己名下，然后转移登记给子女。指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

1、减少税费，不用担心未来需要增收遗产税。

2、规避风险，一旦家庭破产，还能给子女留条后路。

3、登记在子女名下即为子女婚前财产，不用担心被子女的配偶分割。

4、防止夫妻感情破裂，离婚进行财产分割时，子女的权益得不到维护。

1、房产证上去除子女的名字。房产证上一旦去名，约等于与子女进行房屋买卖，将房子的一半的产权份额转让给子女，与正常房屋交易类似，子女缴纳税费是按照该份额进行缴纳，相对也比较省钱。

2、进行房产公证。公证是具有法律效力的，可以在进行房产公证时，约定父母与子女共有房屋产权，但在父母省钱，房子权益由父母所有，这样的话就不用担心孩子出现意外时房子被其配偶分割了，同时房子又确实属于子女。

3、变更房产份额。如果担心未来子女负担加重，父母可以到房产中心办理房产份额变更手续，要求减少子女的房产份额，这样即使未来实行房产税，也能减轻子女的负担。房产份额变更最低可至1%，是一种较好的规避风险方式。