公积金贷款买房后可以取余额吗

公积金贷款买房后可以取余额。一般来说，公积金贷款后提取余额要满足相应的要求：如需要购买，建造，翻建，大修自住住房的，或者离休，退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，出境定居，偿还购房贷款本息等情况，可以提取公积金。不同的地区，因为政策不同，所以相关的条件要求也可能会有所差别。

好处：

1、低首付

公积金贷款要求借款人最低可以提供20%的首付，而如果是纯商业贷款的话，借款人最低需要提供30%的首付款。房子的价值毕竟不低，而首付款一般也是几十万起步。在这样的情况下，10%的首付款就显得非常重要了。

2、低息贷款

公积金贷款买房，很明显的一个优点就是低息贷款。如果说商业贷款的年利率为4.9%，那么公积金贷款买房的年利率就只有3.25%。而且银行商业贷款的利率会一直有浮动，公积金贷款的利率一直以来都比较稳定。

3、方便提前还款

购房时如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用。

如果借款人申请的是纯商业贷款，在提前还款时，很有可能需要支付一笔违约金。除此之外，商业贷款提前还款的手续较为复杂，门槛也比公积金贷款高上一些。

坏处：

1、有的开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

2、账户余额对贷款额度有影响

公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，较好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。

3、放贷周期长

与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久。