买房首付是多付好还是少付好呢

1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。

2、如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。

3、如果年轻人的积蓄不多，但职业比较稳定，且收入会增加，可以少付点首付，留下现金用于其他方面，如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

首付不够一般不可以向银行申请贷款，在申请购房贷款的时候，银行对于首付比例是有严格要求的，一般不能低于30%，如果是第二套房，那么对于首付比例的要求会更高。

银行对于首付款有严格要求，主要也是为了防范风险，另外能缴纳首付款也算是一种资金实力的象征，说明贷款人有一定的经济能力。如果首付款不够，就要想办法筹够资金，再去申请贷款。

不过需要注意的是，贷款人首付款不能通过贷款的方式来筹集，这属于增加了杠杆，是被银行与监管机构重点监管的对象，一旦被银行发现就很有可能被拒贷。