退房令对楼市有哪些影响

1、稳定房价

虽然房价一直在跌，但不难发现，即使在情况最严重的时候，房价下跌也总是幅度小范围大。这主要是因为一直以来房地产都是我国经济发展的支柱，占用了大量的资源，可谓是“瘦死的骆驼比马大”。而此次央企的退出势必会带走大量的资金，俗话说经济基础决定上层建筑，没有了最根本的发展动力，房价要想脱离实际地大涨是绝对不可能的。再加上当前相关部门全面开放了三胎政策，与此同时积极解决人们在生育路上遇到的各种棘手问题，未来房价的回温势在必行。在以上方面的作用下，我国的房价必然会越来越稳定。从这一点中我们也不难看出来，这正是那些因为担心房价下跌，进而不敢轻易买房的家庭，入市的大好时机。

2、抑制炒房行为

就像前面说到的，退房令会让房价越来越稳定，这样的话炒房客就没有什么利润可图，再随着时间的推移，他们就会慢慢地退出楼市。事实上我国住房资源之所以分配得如此不均，跟炒房客们有着分不开的关系，他们利用手里的经济资源，将大量的优质房源囤积在手，减少了普通消费者买到好房的机会。如果能让他们意识到囤房的危害，市面上的二手房数量将大幅增长，这首先会增加人们可能会买到好房的概率;其次会扩大人们的选择空间，真可谓是一件一举两得的事情。

3、让利给开发商

央企的身价基本都是以百亿、千亿计的，他们要想拿某处的地，一般的民营企业根本就不是对手。如果总是这样的话，广大开发商们的经营效益就得不到很好地保障，国际层面要求央企“停手”，无疑是在给这些民营企业更多更好的发展机会。只有开发商的利益得到保障，与房地产相关的各行各业，才能得到进一步的发展。

4、房地产对我国经济的主导作用正逐渐消失

央企退出房地产业务，国家就能把更多的资金用在科技、教育等其他行业，能增加国家在研发方面的经费。其实我国与发达国家相比，存在的最大问题就是创新力不够，为了弥补我国资源不足的劣势，建设创新型国家势在必行，所以未来我国经济发展的支柱必然会从房地产，转变成有自主研发力的创新型行业。

退房令指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务，避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。

此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。这表示即使是一些以房地产为主营业务的央企国企，也需要严格遵守规定，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展商业性房地产等禁止类业务。

需要注意的是，以上政策并非针对个人购房者或卖房者，而是针对房地产市场中的企业和投资行为。