银行房贷提前还款需要注意什么

1、客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。

2、提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金(具体可咨询经办分行客服)。

3、有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续;有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

4、提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。房贷提前还款可以减免一定的利息。

5、客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

1、选择房产：贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。

2、签订买卖合同：房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。

3、提交申请：借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。

4、银行审查：银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。

5、签订借款合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。

6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

7、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。