月供房贷还款需要担保人吗

月供房贷还款是否需要担保人，以银行的要求为准，如果银行要求用户提供担保人，那么申请房贷时还需要一并提供担保人。而银行没有要求用户提供担保人，那么只提交贷款资料即可。一般来说，用户的信用资质条件不够好，那么银行就有可能要求用户提供担保人，有了担保人作担保，房贷逾期的风险就会降低。

1、拥有完全的民事行为能力。

2、拥有稳定的收入。

3、具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。

4、住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。

5、没有公积金贷款的不良债务。

6、贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

房贷担保合同一旦签订之后，担保人是不可以中途撤销担保的。只有在房贷结清了之后，担保人才可以解除掉相应的担保关系。毕竟借款人还清贷款之后，贷款担保人就不存在相应的担保责任了。毕竟担保人在担保期间如果借款人不能按时还款了，担保人就需要承担起相应的还款责任的。

当然对于担保人来说如果不想继续承担担保责任了，是可以和借款人协商更换担保人的，再由借款人向银行进行申请。更换贷款担保人的情况下，银行是会重新审核担保人的资质情况下，审核通过之后还会需要重新签订一份新的担保协议才会生效。