公积金贷款买房后停交了有什么影响

公积金贷款买房后断交了，如果还处于审核的阶段，那么断交公积金对于公积金贷款是有影响的，因为这样可能会导致用户不符合公积金贷款条件，从而无法通过贷款审核。而用户已经签订了房贷合同，后续公积金断交不会影响之前已经成功申请的公积金贷款。

公积金贷款要求连续缴纳公积金6个月或者以上，并且申请公积金贷款时账户的状态要正常。而一旦公积金断交，就会导致连续缴纳的时间中断、公积金账户处于欠费状态，这样会直接导致用户无法申请公积金贷款。在公积金贷款申请的阶段，请确保公积金没有出现断交的情况。

至于已经签订了房贷合同，用户离职导致公积金断交，这样不会影响已经申请到的公积金贷款。毕竟公积金贷款只要签订了房贷合同，后续不会再进行二次审核。

办理住房公积金贷款后，住房公积金余额是可以提取的，不过需要符合相应的提取条件，通常住房公积金贷款后，在12个月后可以凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款或收据等向住房公积金管理中心申请提取月供。

对于办理了住房公积金贷款的朋友，如果在偿还住房公积金贷款满12个月后，如果满足当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件，那么就可以凭相关证明材料到当地的住房公积金管理中心申请提取个人住房公积金账户余额，根据提取原因不同，住房公积金提取金额也有一定限制。

1、卖家禁用限制

使用公积金贷款比商业贷款低很多，这样就让购房成本得到节省，但对于卖家来说，若是长时间公积金贷款不利于于资金的快速提取。很多卖家都是会拒绝公积金贷款。

2、入金时间限制

大多数的人都认为都开始缴纳公积金就可以申请贷款了，事实不是这样的，住房公积金管理中心规定，连续缴纳了半年以上的公积金，就可以申请贷款，没有足够的时间存入存款，是不能申请公积金贷款。

3.使用次数限制

住房公积金的目的也是为了让广大刚性需求，若是已经有房子民，不是刚需家庭时，也就不能用公积金贷款了，通常来说，买第三套房时，公积金贷款是不可以使用的。

4、高金额限制

公积金贷款也是没有想要的那么多，它的额度也是受限制。比如说以北京为例缴纳12年的，最高就是可以领120万，若是对这个贷款额度要求很高时，就可以考虑选择商业货款。