房贷全部还款完后需要注意什么

1、注意解除房屋抵押手续。还清房贷之后，应该及时携带房产证、身份证以及借款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会处于抵押状态。

2、注意退房屋保险。有一些借款人在办理房贷时，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待贷款还清后，保险责任也将随之终止。提醒大家在还清房贷后，千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。

1、等还进还款银行卡里的款项被银行扣除，抵偿了最后一期月供，银行将后续事宜处理好，客户就可以带上个人身份证和还款银行卡前往房贷经办银行网点找柜台工作人员办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，然后领取押在银行的他项权证。

2、带上贷款结清证明、他项权证，还有个人身份证、房屋所有权证等相关资料前往当地房管部门申请解除房屋抵押登记，把资料交给工作人员，工作人员就会帮忙解押（手续流程并不复杂，所以通常当场就能办理好，最多网点办理业务的人多时可能需要排队办理）。如果自己暂时没空办理的话，客户可以选择推后办理，房产解押没有时间限制；或者委托他人代办也行，只要去公证处开具一份授权委托书即可。

个人办理提前还贷后，可以向原投保的保险公司提出退保申请。个人凭身份证、房贷保险保单正副本以及个人贷款结清证明，到保险公司营业网点申请。保险公司用实缴保费减去承保期间的保费后，按一定比例退回剩余保费。保险公司不会现场退回现金，而是要客户提供保单上被保险人的银行账号，资金在客户申请后一周左右才能退回到个人银行账户。