工商银行房贷还款后审核需要几天

工商银行房贷的审核时间一般是在一个月左右，工商银行每个月的房贷放款额度是比较大的，所以银行为了能够确保申请者按时偿还贷款，在审核的时候会比较的严格。比如说银行会审核申请贷款人的个人征信，个人财产以及个人资质等等。由于需要审核的材料和信息比较的多，所以审核的时间就会稍微慢一些。不过一般都会在一个月之内审核结束，并且和符合条件的客户签订贷款合约。当然签订了贷款合同之后，借款人就可以去办理房产的抵押手续，然后银行就可以放款。

1、等额本金

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

2、等额本息

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、一次还本付息

贷款期限在一年(含一年)以下的，到期一次还本付息，利随本清。现在，一年的期限有望最高延长至5年。该方式一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式适应的人群面比较窄，必须注意的是，它容易使借款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。

4、按期付息还本

借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。这种方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊到几个月。

5、本金归还计划

借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

6、等额递增、等额递减

这两种还款方式都把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。