保交楼是什么意思

保交楼是指确保楼盘如约按质保量交付。保交楼、稳民生的关键是压实地方政府的主体责任，途径是因城施策用足用好政策工具箱。

“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产，全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。

各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作，有利于“稳民生”，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。

保交楼真的不会烂尾。而针对保家楼政策目前多地已发布文件，有效解决烂尾楼问题，比如惠州市近日就下发保交楼征求意见稿，确保商品房预售资金专款专用，保障项目竣工交付。具体内容如下：

1、预售资金监管额度

监管额度是监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度，核定标准为：

监管额度=3300元/㎡×项目建筑面积(含地下室等需同步交付工程建筑面积)×120%。

带装修商品房项目增加监管额度=1000元/㎡×项目预售面积×120%。

2、监管额度外资金的使用

监管账户内的累计进账资金达到监管额度后，房地产开发企业可以申请将超出监管额度的资金用于以下特定用途：

(一)项目预售前已支付的工程建设费用;

(二)项目占地范围分摊的土地购置费用;

(三)项目预售前已支付的税费、行政事业性收费;

(四)开发企业代缴的住宅专项维修资金;

(五)用于本项目开发建设的开发贷款本息;

(六)项目营销费用。

3、使用银行保函替换预售资金

监管账户金额按照本通知第一、二条规定申请使用后仍有结余的，房地产开发企业可凭银行保函等额替换预售资金。