期房不能网签什么原因

期房如果不能网签的话可能是因为该开发商五证不齐，不能办理相关买卖手续。另外，如果开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房等违规情况，也有可能会被住建局暂停网签备案。

1、网签后业主/开发商资质是经过核实的，其结果会让人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。

3、交易过程通过信息化之后，能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外，整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程。

4、二手房网签后，因为政府部门掌握了相关数据，更有利于政府部门对二手市场进行监控。

5、采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，获取不义之财。

6、网签过程中会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度地保证交易过程中的资金安全。

1、二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。个人需通过网上签约系统发布房源信息，可持房屋所有权证及身份证件到中介协会办理信息公示。