买房子中户为什么比边户贵

1、相较于边户，中间户一般户型面积稍小一些。

2、由于中间户比边户更保暖，防水效果也会更好。边户由于跟外界的触摸比较多，因此在装饰时，外墙装饰时防水都要用料多一些。而且简单呈现漏水状况。但是中间户就相对没这种烦恼，而且夹在中间，冬天相对会更暖和。

这也是为什么中户要比边户要贵的主要原因，价格贵的东西往往都是有贵的道理的。但是这并不代表边户就是完美无缺的户型上，因为是位于中间，所以在私密性上会有一些欠缺。大家在买房的时候，还是要根据自己的实际情况和需求去做选择。

1、朝向

购买房子的时候，人们都公认为最好的产线是南北通透的朝向双面形成真正的南北都有。南北通透的房子并不一定要南北两边都有阳台，单边有阳台也并不是太大的问题，另外一边的窗户必须能全面地打开，形成空气无阻碍的对流，能够很好的使着屋内的空气，得到有效的更换。

南北通透的户型，主阳台最好是在东南位或者是南位。并不是所有的户型都是南北通透的，南北通透的户型基本上就是边会面积相对而言也是比较大，部分户型在设计的过程中，中间户的房子不可能是做得到南北通透的。

2、房屋采光

采光的房子最基本做到“四明”，“明厅、明卧，明厨、明卫”。简单通俗的来说，就是这4个位置最好都有单独的窗户，只要没有窗户，在采光这方面必然的会大大的打折。

南北通透的户型通常在横纵的比例，3:2是最好的房子呈现于长方形的状态，朝南边的房子采光永远不用担心，最好就是有两个模式，一个客厅面朝南边，整地的房屋采光性就可以起到更大的提升。

3、功能分区

干湿分离，主要体现于在卫生间这方面，在设置的过程中湿区就是淋浴区，干区就是洗漱卫生间的区域，这样使得一个卫生间可以同时两个人使用都并不是太大的问题存在，又或者洗浴区的水不会波及到旁边。动静分离，日常生活中一般都有三条线居住动线，来客动线家务动线格局一定不能让这三条线出现交叉，否则会影响各区的生活。

4、尺寸设计合理

有些户型都符合刚刚上面所提的几方面要求，但是在尺寸设计这方面似乎有点问题，有部分房间就大的惊人，有部分房间就小的只能摆放一张床而已。

而且有的户型在卫生间的设计上也是很不合理的，卫生间居然还比一个小次卧的还要大，所以在合理的尺寸上做出均衡的分布，这才是一套房子最基本面的展示。

户型选择上卧室还是客厅的很重要，也是要遵循刚刚所提到的3:2，这个比例才算是比较合理的范围内，如果这个比例更接近。这个比例在卧室这方面如果能接近1:0.8当然是更好的。