办公用房面积怎么界定

1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米;编制定员超过400人时，应取下限。

2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使用面积为12-15平方米;编制定员超过200人时，应取下限。

3、办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使用面积为10-12平方米;编制定员超过100人时，应取下限。

4、中央机关，部级正职每人不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司(局)级不超过24平方米，副司(局)级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。省级机关，正司级不超过30平方米，正处级不超过18平方米。市级机关正职不超过42平方米，正处级不超过24平方米。县级机关正职不超过30平方米，正科级不超过18平方米。

1、使用性质的主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，而办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。

2、用途上不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。

3、基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，而办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

4、产权年限不同：商业用房的产权年限一般为40年，而办公用房的产权年限一般都为50年。

5、建设标准不同：办公用房有全国统一的建设标准，而商业用房则没有这一标准。